・不動産業界は「情報の非対称性」が大きく、消費者はカモになりやすい
・自分で知識を持ち、業者を競わせることが必須
■ 売却の闇（囲い込み）
・仲介業者が利益優先で他社の問い合わせを断るケースあり
・大手でも両手手数料狙いの構造が存在
・価格を下げさせて身内に安く売る手口も
■ 投資のリスク
・利回りを高く見せるための「サクラ入居」などの粉飾あり
・セミナーは煽り中心、フルローンは危険
・空室・賃料下落で破綻リスク
■ 賃貸・契約の注意点
・「仲介手数料無料」＝決まりにくい物件の可能性
・鍵交換・消毒・保険などは不透明な利益構造が多い
■ 防衛策
・一括査定は鵜呑みにしない（高値釣りに注意）
・地元の複数業者に査定させる
・第三者エージェントで競争を作る
・会社より「担当者の質」で選ぶ
👉 一言まとめ
・「情報弱者＝損する世界。自衛できる者だけが勝つ」
