シニア世代で進む“住み替え”トレンド
- 都内の不動産会社では、月30件以上の「戸建て売却→駅近マンション購入」相談。
- 主な動機：
- 車なし生活への備え。
- 駅近で商業・医療施設が充実。
- 鍵一つで管理人や警備員のいるマンションへ移り安全確保。
🌇 駅近マンションの人気条件
- 駅徒歩5分以内。
- 周辺にスーパー・モール・医療機関が揃う。
- 室内にウォークインクローゼットやガラス張りバルコニー。
- 家から景色が見えるデザインが人気。
👩❤️👨 ある夫婦の例
- 子供独立後、170㎡の一軒家→70㎡の3LDKマンションへ住み替え。
- 理由：
- 家が広すぎて管理が困難に。
- 徒歩圏内にスーパー・郵便局・公園などがあり生活便利。
- 「2人暮らしには十分な広さ」「車なしでも快適」と満足。
🏙 人気エリア・価格帯
- 東京都 八王子市・高尾駅周辺
- 自然豊かで都心アクセスも良好。物件価格：約4000万円前後。
- 千葉県 八千代緑が丘駅
- 駅近・大型商業施設が豊富。
- 神奈川県 相模原市 橋本駅
- 京王線・JR直結。3LDK（68㎡）で約6800万円。
- 購入者の3割以上が60歳以上。
⚠️ シニアがマンション購入時に注意すべき点
- 玄関ドアや窓が重くないか（防音性・断熱性で重いケースあり）。
- 浴室が広すぎず安全バー付きか確認。
- モデルルームで実際の使いやすさを確認することが重要。
💬 まとめ
- シニア世代では「車不要・徒歩圏完結型」の生活を求める動きが加速中。
- 駅近マンションは、利便性・安全性・管理の容易さから人気上昇。
- 「戸建てから駅近マンションへ」は、新しい老後の住まいの主流になりつつある。