会社員が４つの財布を作る完全ロードマップ

2026.02.14

財閥系不動産業界や証券業界加えて商社業界に勤務して３０年のベテランのテルがズバッと答える。

① なぜ給料一本は危険なのか

・会社依存リスク日本人は会社に依存しすぎる。これじゃだめ。典型は一括採用、年功序列、終身雇用。

でも、これもAIの発達でオワコン化だね。

・年金不安

団塊の世代は良かったが、これからの世代はもらえるかわからない。老後に年金がわずかだと一生涯体が壊れても働くのは恐怖だよね。だから４つの財布を４０代からまだ間に合うのでテルのメルマガを参考にトライしてみよう。最初は少額からでいい。サラリーマンの副業なら安心でしょ。テルが３０年の業界の経験からブログで指導するよ。

・物価上昇

三十年間はデフレだったけど、ウクライナ戦争をきっかけに物価急騰。米問題と現金の目減り。年金が貰えないかもしれない恐怖と、現金がインフレで目減りする恐怖。早稲田大学院で経済を学びMSUのMBAで学んだテルにおまかせ。ブログの中でマクロの経済を解明するよ。

② ４つの財布とは何か？

① 不動産

自宅をローンで買うだけでも含み資産ができる。中古マンション買って運用もトライする価値あるよ。不動産業界にいて住宅も数回自分で買って売って経験豊富。宅建士資格を持ち三井不動産販売でリハウス経験のあるのテルのおまかせ。経験豊富なテルがブログで不動産の情報を発信するよ。

② 証券

現金が目減りする中、株を買うメリットがある。大手証券で不動産アナリストで外人投資家の担当で湾岸含み相場で銘柄を当てまくったテルにおまかせ。

③ 発信ビジネス

ビジネスを引退後、ホリエモンやひろゆきや業界のネットのプロに学びブログYouTubeやXで発信。大手商社のケーブルインターネット業界で企画から会社化で最後はM&Aで通信に転売まで業務を一貫して担当したテルにおまかせ。

④ 給与・年金

サラリーマンが独立してもうまく行かない。うまくいくのはごく少数。そこでテルはサラリーマンを続けながら副業で４つの財布を作ることを経験豊富な３０年の経験を元にアドバイス。

⑤やるのはいいが手順がポイント

ステップ1：

証券は少額からトライ。リスクがあるのでリターンがあることを肝に命じるべき。
ステップ2：

発信はブログYouTubeで稼ぐのは少ない額でうまく行けばすごく儲かるがリスクは少ない。
ステップ3：

不動産はリスクが多いので準備をしよう。ブログで準備方法を教授しよう。

ステップ4：

安定強化。それぞれが立ち上がると安定期にはいり定年も安心だ。２０００万円問題もテルのアドバイスで解決だ。

⑥よくある失敗

・いきなり不動産

最初にいきなりアパート投資やワンルーム新築投資でやると失敗する。

・借金過多

多額の借金で赤字ギリギリで税金が戻るとか言われてどんどん買ってしまう。

・知識ゼロ投資

まずは、不動産投資の本を読みYouTubeを見てみて一年間は勉強すること。

・焦る

借金を抱えて、節税と思っていたら、空室が埋まらなくて赤字が拡大。よくあること。

最初からアパートはだめ。マンションがいいが新築ワンルームはだめ。

買った段階で二割は下がる。その二割が販売会社の利益。

⑦まとめ

焦らなくていい。準備してまずは勉強。

⑧４つの財布設計テンプレを無料配布予定で鋭意作成中です。

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