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賃貸の内見時のチェックポイント

電気メーターの確認: アンペア数を確認し、容量が十分か確認する。

エアコンの確認: エアコンの年式と所有者(残置物かどうか)を確認する。古いエアコンや残置物は故障のリスクがある。

フローリングの施工: フローリングの種類(クッションフロアか否か)を確認する。クッションフロアはへこみやすい。

壁の素材: 壁紙の素材(クロスか塗り壁か)を確認する。塗り壁は傷つきやすい。

部屋の元の状態: 和室をリフォームした部屋かどうかを確認する。押し入れの有無が判断材料になる。

冷蔵庫と洗濯機の配置: 冷蔵庫と洗濯機の設置場所と、扉の開閉や人の動線を考慮する。

換気扇の確認: 換気扇が正常に動作するか確認する。

建具の確認: キッチンの扉など、建具の開閉がスムーズにできるか、破損していないか確認する。

残置物: 残置物の場合、故障時の修理費用は借主負担になる場合がある。

原状回復費用: 家具による傷の修理費用について、東京都条例などを確認する。悪徳業者は不当な請求をする可能性がある。