てるチャンネル

一都三県で民泊適した新築アパートご依頼いただいた条件（一都三県：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、新築アパート一棟、予算2億円以内、民泊適した物件）に基づき、不動産投資サイト（楽待、健美家、ホームズ不動産投資など）を中心に検索しました。ただ...

一都三県で安心な民泊代行業者紹介（2025年9月時点）民泊運営を業者に委託する場合、住宅宿泊事業法（民泊新法）に基づく「住宅宿泊管理業者」（国土交通省登録業者）を選ぶのが基本です。これにより、清掃、予約管理、ゲスト対応、トラブル対応、消防・...

民泊向きのアパート物件紹介（一都三県、予算1億円以内）民泊運営を前提としたアパート（またはマンションタイプの投資物件）の紹介です。2025年9月時点の市場状況に基づき、観光需要が高く、住宅宿泊事業法の届出が可能なエリアを中心に選定しました。...

７０歳を超えると筋力激落ち 筋力は25歳から年間1％ずつ低下、70歳以降は年3％と加速。放置すると「フレイル（要介護一歩手前）」に。 多くの人は「歩く・筋トレ」で対策しているが、正しい足腰の使い方ができていないと逆効果で関節を痛めやすい。 ...

糖尿病予防策血糖値を悪化させるおやつ TOP5 和菓子（大福など） 油が少なく吸収が早いため、洋菓子より血糖値を急上昇させやすい 半分にして食べると血糖上昇を抑えられる 清涼飲料水（エナジードリンク・スポーツドリンク） 短期間で大量摂取する...

血糖値を下げる食材 日本人の6人に1人が糖尿病予備軍とされ、血糖値管理は誰にとっても重要な課題。 血糖値スパイク（急上昇・急降下）は膵臓の負担や血管障害を引き起こし、糖尿病や動脈硬化の原因に。 インスリン抵抗性が進むと、血糖値が下がらず悪循...

ウォーレン・バフェットの保有銘柄（2025年9月時点）ウォーレン・バフェットは、Berkshire Hathawayの会長兼CEOとして、巨額の投資ポートフォリオを管理しています。最新の公開情報（2025年6月30日時点の13F報告書に基づ...

お金持ちになる秘訣 無駄遣いをやめる 不要なサブスクや外食、ブランド品などにお金を使わない 「欲しい」と「必要」を区別する力を持つ 無駄を削ることは「未来の自由」を増やす戦略 お金に働かせる 自分の労働収入だけでは限界がある 資産と負債の違...

東京都内でエレキギターの練習ができるカラオケ店について東京都内には、楽器練習を積極的に推奨または許可しているカラオケチェーンが多くあります。特にエレキギター（エレキ）の練習には、カラオケボックスの防音性と手頃な料金が適しており、JOYSOU...

レイ・ダリオの世界の多極化への見解 世界最大級のヘッジファンド「ブリッジウォーター・アソシエーツ」創業者 運用資産は約21兆円、世界経済分析で高い信頼性 投資哲学は「プリンシプル思考」「痛み→反省→進歩の公式」派遣国家サイクル理論（ビッグサ...