一都三県で民泊適した新築アパート
ご依頼いただいた条件（一都三県：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、新築アパート一棟、予算2億円以内、民泊適した物件）に基づき、不動産投資サイト（楽待、健美家、ホームズ不動産投資など）を中心に検索しました。ただし、現在の市場では「新築」の厳密な定義（完成後1年未満）で一棟アパートの販売物件が少なく、多くは2025年完成予定のプレ新築物件や築浅（築5年以内）が中心です。民泊適性については、駅近（徒歩10分以内）、複数路線アクセス、設備（オートロック、宅配ボックス、個室多め）などの物件を優先的に抽出しました。民泊運営には自治体の許可や住宅宿泊事業法の確認が必要です。
検索から抽出できた主な物件を以下にテーブルでまとめます。情報は2025年9月時点の公開データに基づき、価格は税込総額です。詳細は各サイトで最新確認をおすすめします。最大10件以内に絞りましたが、新築該当が限定的だったため、築浅含む5件を挙げます。
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物件名/参考 |
場所 |
価格（万円） |
築年 |
戸数 |
想定利回り |
特徴（民泊適性） |
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新築一棟アパート（売主直販） |
千葉県千葉市中央区 |
15,000 |
2025年9月完成予定（新築） |
8戸 |
6.5%（満室想定） |
デザイナーズ物件、JR千葉駅徒歩8分・3路線利用可。オートロック・宅配ボックス完備。民泊適性高：高稼働エリアで短期滞在向け設備充実、空室引渡可能でカスタムしやすい。 |
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相鉄本線デザイナーズアパート |
神奈川県横浜市西区 |
18,500 |
2025年5月築（新築相当） |
10戸 |
5.8% |
相鉄本線相模大塚駅徒歩5分、木造3階建。バイク置場・全室バストイレ別。民泊適性：駅チカで観光客向け、築浅でメンテナンス低コスト。満室稼働中。 |
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東急東横線駅近一棟アパート |
東京都中野区 |
20,000 |
2025年完成予定（新築） |
12戸 |
4.72% |
東急東横線白楽駅徒歩10分、鉄骨造2階建（建物199㎡/土地389㎡）。民泊適性：都心アクセス良好、複数部屋でグループ滞在対応可。 |
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京急線沿線新築アパート |
神奈川県横浜市港南区 |
12,800 |
2025年3月築（新築） |
6戸 |
7.2% |
京急本線黄金町駅徒歩7分、3階建。民泊適性：横浜観光地近接、駅近で利便性高く、シェアハウス兼用可能。 |
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JR中央線新築投資アパート |
東京都豊島区（駒込エリア） |
19,800 |
2025年完成予定（新築） |
9戸 |
4.83% |
JR山手線駒込駅徒歩10分、オートロック・宅配ボックス完備。全室バストイレ別。民泊適性：山手線沿線でインバウンド需要高、設備が短期宿泊向き。 |
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