日産の不動産戦略と資産活用の予測

みなとみらい本社ビルの資産価値と売却可能性：

横浜・みなとみらいに位置する日産の本社ビルは、立地の良さから高い資産価値を持つとされ、売却による資金調達が検討されています。

追浜工場の売却シミュレーション：

神奈川県横須賀市にある追浜工場は、ディズニーランドと同規模の敷地を有し、サーキット場や統合型リゾート（IR）としての再開発が最適と予測されています。

湘南工場の再開発案：

平塚市の湘南工場は、ショッピングモールへの転用が有望視されており、地域の商業活性化が期待されています。

学校跡地の活用：

閉鎖された学校跡地は、再開発の候補地として注目されており、地域のニーズに応じた施設への転用が検討されています。

テナント誘致の可能性：

本社ビルや再開発物件へのテナント誘致については、立地や施設の魅力により、高い入居率が見込まれています。

追加記事（２０２６・２・２８）

「日産工場」がどの工場のことかによって状況が異なります。主な2つの拠点についてまとめます。

① 村山工場跡地（東京・武蔵村山市）→ 開発がようやく動き出している

2001年に閉鎖した村山工場跡地（約140ha）のうち、約75%にあたる106haを宗教法人・真如苑が取得し、東京都・立川市・武蔵村山市・日産・真如苑の5者協議会で「まちづくり方針」が定められていますが、約四半世紀が経った現在も大部分が更地のままという状況が続いています。 Taxlabor

ただし最近になって具体的な建設計画が動き始めました。真如苑が真如ヤーナプラザなど3棟（総延べ約1万2,700㎡）を建設する計画で、設計は一如社・久米設計、施工は大成建設が担当し、2028年3月の完成を目指しています。野球場やサッカー場の整備も計画されている模様です。 Expact

また、2026年1月には真如苑の所有地に宝物館を建設することも発表されました。 Hojyokin Portal

日産は2027年度末に追浜工場での生産終了を発表し、鴻海（ホンハイ）精密工業を含む第三者への売却を前提に検討中です。 Taxlabor

候補として浮上しているのは多岐にわたります。防衛省による取得案が水面下で浮上しており、自動車専用船が停泊できる埠頭もあることから自衛隊・米軍の艦艇整備拠点として「適地」とされています。データセンターやカジノ企業への売却も取り沙汰されています。 Ikuhaku

一方で周辺の不動産市場への影響も出ており、工場閉鎖の発表後、周辺物件が業者によって損切り的に売り出されるケースが増えているとの声も聞かれます。 Taxlabor

まとめると、村山工場跡地は20年越しでようやく開発が動き出した段階、追浜工場は2027年度末の生産終了に向けて売却先を交渉中でどこが取得するかが最大の焦点、という状況です。