不動産投資で成功するための3つの秘訣

不動産投資で成功するための3つの秘訣

1. 入居者を限定しない（高齢者・外国人の受け入れ）

   • 少子高齢化により、単身高齢者は今後20年で約200万人増加と推計。
     
   • 高齢者の入居を断らず、ノウハウを今から蓄積するのが重要。
     
   • 外国人の受け入れもチャンス。対応できるオーナーが少ないため差別化になる。
     
   • 生活保護受給者やひとり親世帯も受け入れる姿勢が地域で選ばれる要因に。
     

2. 相談できる仲間を持つ

   • これからは「どんな物件を買うか」よりも「誰と繋がっているか」が重要。
     
   • 管理会社や不動産業者は商売のため、全ての情報を開示しない前提で考えるべき。
     
   • 同じ価値観やスキルを持つ投資家同士のネットワークは大きな力になる。
     

3. 学び続け、情報を先取りする

   • 今後の不動産投資市場は、誰でも儲かる時代ではなくなる。
     
   • 継続的な学習と情報収集が成功の鍵。
     
   • オンラインサロンや勉強会への参加を通じて情報交換・スキル向上を図るべき。