政府の投資誘導と不動産投資の優位性

1️⃣ 政府の投資誘導戦略と株式市場のリスク

政府は、庶民の預金を 株式市場に流入させる政策 を進めています。

• NISA拡充や年金運用の株式比率増加 などがその例。
• しかし 株式市場はボラティリティが高く、暴落リスクがある。
• 特に、レバレッジを効かせにくい ため、資産拡大のスピードに限界がある。

現在の株式市場の状況を見ても、
📉 世界的な金融引き締め や 企業業績の鈍化 で株価は大きく変動。
💸 一方、庶民は 暴落時のリスクを十分に理解せず に投資を促されている。

2️⃣ オールドメディアの不動産報道と投資誘導の意図

メディアでは、不動産投資の失敗事例がよく取り上げられます。
📺 「サブリース問題」「空室リスク」などを強調 する報道が多い。
➡ 庶民が不動産投資を避ける心理を誘導 し、株式市場へ資金を流す構造がある。

しかし、不動産市場全体を見れば、不動産投資の二極化で首都圏不動産投資が有望
🏠 優良物件を選べば安定した収益を得られる。
🏦 銀行融資を活用できるため、少ない自己資金で大きな投資が可能。いわゆるレバレッジ。

3️⃣ 不動産投資のレバレッジ効果と優位性

例：頭金300万円で3,000万円の不動産投資
💰 株では自己資金以上の投資は難しい が、
🏡 不動産なら銀行融資を活用し10倍のレバレッジが可能。１０年後に３００万円は２４００万円に。
📈 家賃収入でローン返済しながら、長期的に資産を形成できる。

さらに、
✅ インフレに強い → 現物資産の価値は維持されやすい。
✅ 安定したキャッシュフロー → 株の配当より確実な収益を得られる。
✅ 税制優遇 → 減価償却などの節税メリットあり。

🔹 結論：不動産は資産形成に適した選択肢

📉 株式市場は不安定で、政府の誘導によって庶民がリスクを負いやすい。
🏠 一方、不動産はレバレッジを活用し、長期的に安定した資産形成が可能。
💡 適切な知識と戦略を持てば、不動産投資の方が優位性が高い。

結局のところ、 投資は自己責任 ですが、
政府の誘導に流されるのではなく、 本当に有利な資産運用を選ぶべき でしょう。